ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಇಸಿ) — ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹೊರೆ ತಿಳಿಯುವುದು ಹೇಗೆ

ಇಸಿ ಎಂದರೇನು, ಫಾರ್ಮ್ 15 ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 16 ವ್ಯತ್ಯಾಸ, ಮತ್ತು ಇಸಿ ಓದುವಾಗ ಯಾವುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ವಿವರ.

ನೋಂದಣಿ · 6 min read · By SANAD ಸಂಪಾದಕೀಯ ತಂಡ

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ "ಇಸಿ ತೆಗೆಸಿದ್ದೀರಾ?" ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಖಂಡಿತ ಬರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಕೇಳಿದರೂ ಇಸಿ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಇಸಿ ಏನನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಏನನ್ನು ತೋರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ಇಸಿ ಎಂದರೇನು

ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಎಂದರೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೋಂದಣಿಯಾದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಪಟ್ಟಿ. ಮಾರಾಟ, ದಾನ, ಅಡಮಾನ, ವಿಭಾಗ — ಈ ಎಲ್ಲ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಇಸಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತವೆ.

ಮುಖ್ಯ ಮಿತಿ ಏನೆಂದರೆ, ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಇಸಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣುವುದಿಲ್ಲ. ಬಾಯಿ ಮಾತಿನ ಒಪ್ಪಂದ, ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ಸಾಗುವಳಿ ಚೀಟಿ, ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಪ್ರಕರಣ — ಇವು ಯಾವುದೂ ಇಸಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಇಸಿ ಶುದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಮುಕ್ತ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬಾರದು.

ಫಾರ್ಮ್ 15 ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 16

ಇಸಿ ಎರಡು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ.

• ಫಾರ್ಮ್ 15 — ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ನಡೆದಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳ ವಿವರ ಇರುತ್ತದೆ.
• ಫಾರ್ಮ್ 16 — ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರ ದಾಖಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ಇದನ್ನು "ನಿಲ್ ಇಸಿ" ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ.

ಫಾರ್ಮ್ 16 ಬಂದರೆ ಸಂತೋಷಪಡುವ ಮೊದಲು ಯೋಚಿಸಿ. ಆಸ್ತಿ ಹಳೆಯದಾಗಿದ್ದು ಯಾವ ವ್ಯವಹಾರವೂ ದಾಖಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದರೆ, ಬಹುಶಃ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ನೋಂದಣಿಯಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನೀವು ಕೇಳಿದ ಅವಧಿ ಸರಿಯಿಲ್ಲ.

ಎಷ್ಟು ವರ್ಷದ ಇಸಿ ತೆಗೆಸಬೇಕು

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ 13 ವರ್ಷದ ಇಸಿ ತೆಗೆಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಸುರಕ್ಷತೆಗಾಗಿ 30 ವರ್ಷದ ಇಸಿ ತೆಗೆಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಯಾದರೆ ಇನ್ನೂ ಹಿಂದಿನ ಅವಧಿ ನೋಡುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು.

ಕಾವೇರಿ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯುವುದು

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ಕಾವೇರಿ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಇಸಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರ, ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಅವಧಿ ನಮೂದಿಸಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಸರಿಯಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಇಸಿ ಓದುವಾಗ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ್ದು

• ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರ (ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆ, ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಗಡಿ) ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗೆ ಹೊಂದುತ್ತದೆಯೇ.
• ಅಡಮಾನದ ನಮೂದು ಇದ್ದರೆ ಅದು ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗಿದೆಯೇ.
• ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸರಪಳಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತ ಇದೆಯೇ.
• ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಮಾರಾಟ ನಮೂದಾಗಿದೆಯೇ.
• ಅವಧಿಯ ಆರಂಭ ಮತ್ತು ಅಂತ್ಯ ದಿನಾಂಕ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಇಸಿಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣ ಕಾಣುತ್ತದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ. ಇಸಿ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಇಸಿ ಇದ್ದರೆ ಸಾಕೇ?

ಸಾಲದು. ಪಹಣಿ, ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆ, ಕ್ರಯಪತ್ರ ಸರಪಳಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಎಲ್ಲವೂ ಬೇಕು.

ಇಸಿ ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ?

ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಕೋರಬಹುದು.

ಕೊನೆಯ ಮಾತು

ಇಸಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಒಂದು ಭಾಗ ಮಾತ್ರ, ಪೂರ್ಣ ಉತ್ತರವಲ್ಲ. ಇಸಿ, ಪಹಣಿ ಅಥವಾ ಇತರ ದಾಖಲೆ ಬೇಕಿದ್ದರೆ SANAD ಮೂಲಕ ಕೋರಿಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಸೂಚನೆ: ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

Search Karnataka property records or request assistance on SANAD →