ಕ್ರಯಪತ್ರ, ದಾನಪತ್ರ ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ ಪತ್ರ — ಯಾವಾಗ ಯಾವುದು
ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಬಳಸುವ ಮೂರು ಮುಖ್ಯ ದಸ್ತಾವೇಜುಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ಸಂದರ್ಭಗಳು.
ದಸ್ತಾವೇಜು · 6 min read · By SANAD ಸಂಪಾದಕೀಯ ತಂಡ
ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಒಂದೇ ದಸ್ತಾವೇಜು ಇಲ್ಲ. ಸಂದರ್ಭಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಸರಿಯಾದ ದಸ್ತಾವೇಜು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಕ್ರಯಪತ್ರ
ಹಣ ಪಡೆದು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಬಳಸುವ ದಸ್ತಾವೇಜು. ಇದು ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಪೂರ್ಣ ದರದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ.
ದಾನಪತ್ರ
ಹಣ ಪಡೆಯದೆ ಪ್ರೀತಿಯಿಂದ ಆಸ್ತಿ ನೀಡುವಾಗ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ದಾನಪತ್ರಕ್ಕೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಶುಲ್ಕ ಇರುತ್ತದೆ. ದಾನ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ದಸ್ತಾವೇಜು ನೋಂದಣಿಯಾಗಬೇಕು.
ವಿಭಾಗ ಪತ್ರ
ಜಂಟಿ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಪಾಲು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಾಗಬೇಕು. ಎಲ್ಲ ಪಾಲುದಾರರ ಸಹಿ ಅಗತ್ಯ.
ಯಾವಾಗ ಯಾವುದು
- ಅಪರಿಚಿತರಿಗೆ ಮಾರಾಟ → ಕ್ರಯಪತ್ರ
- ಮಗ/ಮಗಳಿಗೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ನೀಡುವುದು → ದಾನಪತ್ರ
- ಸಹೋದರರ ನಡುವೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ → ವಿಭಾಗ ಪತ್ರ
- ಒಬ್ಬ ಪಾಲುದಾರ ತನ್ನ ಪಾಲು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದು → ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ
ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು
ನೋಂದಣಿ ಮಾಡದೆ ಬರೀ ಬಾಂಡ್ ಪೇಪರ್ನಲ್ಲಿ ಬರೆದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ದೊಡ್ಡ ತಪ್ಪು. ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ದಸ್ತಾವೇಜಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಶಕ್ತಿ ಇಲ್ಲ. ದಸ್ತಾವೇಜು ಆದ ಮೇಲೆ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಅಥವಾ ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಿಸದೆ ಇರುವುದು ಇನ್ನೊಂದು ತಪ್ಪು.
ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ದಾನಪತ್ರ ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದೇ? ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇಲ್ಲ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತು ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ.
ವಿಭಾಗ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಎಲ್ಲರ ಸಹಿ ಬೇಕೇ? ಹೌದು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮುಂದೆ ವಿವಾದ ಬರುತ್ತದೆ.
ಸೂಚನೆ: ದಸ್ತಾವೇಜು ಆಯ್ಕೆಗೆ ಮೊದಲು ಕಾನೂನು ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.
Search Karnataka property records or request assistance on SANAD →