ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ (ಡಿಸಿ ಕನ್ವರ್ಶನ್) — ಕೃಷಿಯಿಂದ ಕೃಷಿಯೇತರಕ್ಕೆ

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು.

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ · 6 min read · By SANAD ಸಂಪಾದಕೀಯ ತಂಡ

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಅಥವಾ ಸೈಟ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ — ಮೊದಲು ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಆಗಬೇಕು.

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಎಂದರೇನು

ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ "ಕೃಷಿ" ಎಂದು ನಮೂದಾಗಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಬಳಕೆಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಆದೇಶ ಬೇಕಾಗುವುದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಡಿಸಿ ಕನ್ವರ್ಶನ್ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

1. ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
2. ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಇಲಾಖೆಗಳಿಂದ ವರದಿ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
3. ನಗರ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
5. ಆದೇಶ ಹೊರಬಿದ್ದ ನಂತರ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ನಮೂದು ಆಗುತ್ತದೆ.

ಬೇಕಾಗುವ ದಾಖಲೆಗಳು

• ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆ
• ಟಿಪ್ಪಣಿ ಅಥವಾ ಸರ್ವೆ ನಕ್ಷೆ
• ಇಸಿ
• ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಸ್ತಾವೇಜು
• ಕಂದಾಯ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ

ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು

ಪರಿವರ್ತನೆ ಆಗದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು "ರೆವಿನ್ಯೂ ಸೈಟ್" ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ. ಇವಕ್ಕೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮತಿ ಸಿಗುವುದು ಕಷ್ಟ. ಖರೀದಿಗೆ ಮೊದಲು ಪರಿವರ್ತನೆ ಆದೇಶದ ಪ್ರತಿ ಕೇಳಿ ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿನ ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೊಂದುತ್ತದೆಯೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ? ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳು.

ಆದೇಶಕ್ಕೆ ಅವಧಿ ಇದೆಯೇ? ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಕೆ ಆರಂಭಿಸಬೇಕೆಂಬ ಷರತ್ತು ಇರಬಹುದು.

ಸೂಚನೆ: ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ; ಇತ್ತೀಚಿನ ಸರ್ಕಾರಿ ಆದೇಶ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

Search Karnataka property records or request assistance on SANAD →